TP.HCM sau sáp nhập: Bắt đầu một chu kỳ phát triển mới
TP.HCM đang bước vào giai đoạn chuyển mình quan trọng sau quá trình điều chỉnh địa giới hành chính, với tầm nhìn trở thành một đô thị đặc biệt – hiện đại, năng động và có sức bật cao về kinh tế - xã hội. Trong bối cảnh đó, hạ tầng giao thông được xác định là yếu tố cốt lõi, đóng vai trò kiến tạo không gian phát triển đô thị mới và mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản, đặc biệt là khu Nam.
Theo ông Lương Minh Phúc, Giám đốc Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng các công trình giao thông TP.HCM (Ban Giao thông), giai đoạn từ 2026 đến 2030 sẽ là thời kỳ tăng tốc mạnh mẽ của hệ thống giao thông kết nối vùng. Việc hoàn thiện các tuyến đường chiến lược không chỉ giúp thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mà còn tạo tiền đề để tái cấu trúc đô thị và thu hút dòng vốn đầu tư dài hạn.
Những dự án hạ tầng giao thông trọng điểm tại khu Nam TPHCM
Thành phố đang triển khai đồng loạt nhiều dự án giao thông quan trọng, đặc biệt ưu tiên khu Nam để tạo sự phát triển đồng đều giữa các khu vực:
Tuyến Vành đai 3 và Vành đai 4 TP.HCM
-
Vành đai 3 đang được thi công gấp rút, dự kiến thông xe kỹ thuật vào cuối năm 2025.
-
Vành đai 4 TP.HCM dự kiến khởi công trong năm 2026, đóng vai trò chiến lược trong liên kết vùng giữa TP.HCM và các tỉnh lân cận.
5 tuyến cao tốc hướng tâm
Đồng loạt được triển khai nhằm tăng cường kết nối TP.HCM với các vùng kinh tế trọng điểm:
-
TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
-
TP.HCM – Trung Lương
-
Bến Lức – Long Thành
-
TP.HCM – Mộc Bài (khởi công tháng 9/2025)
-
TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (đã khởi công từ tháng 2/2025)
Các tuyến cao tốc còn lại đang được lên kế hoạch nâng cấp và mở rộng, nhằm đáp ứng nhu cầu di chuyển và logistics ngày càng tăng cao.
Lợi thế mới từ cơ chế hành chính hợp nhất
Một trong những yếu tố đột phá cho hạ tầng giao thông giai đoạn tới là việc gỡ bỏ ranh giới địa giới hành chính giữa các địa phương. Việc này tạo điều kiện thuận lợi để:
-
Điều phối vốn đầu tư linh hoạt
-
Đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng
-
Phối hợp triển khai và quản lý dự án xuyên tỉnh hiệu quả hơn
Đây là nền tảng quan trọng để TP.HCM phát huy lợi thế liên vùng, đặc biệt tại khu Nam – nơi đang sẵn sàng cho một chu kỳ tăng trưởng mới.
Khu Nam TP.HCM: Trở thành tâm điểm phát triển hạ tầng giai đoạn 2025–2030
Trong bối cảnh các khu Đông và Tây Bắc đã thu hút nhiều dự án hạ tầng lớn, thì khu Nam – một vùng đất giàu tiềm năng nhưng chưa được khai phá đúng mức – nay đang chứng kiến làn sóng đầu tư hạ tầng giao thông mạnh mẽ, cụ thể:
Trục Nguyễn Hữu Thọ – Định hình trục Bắc – Nam mới
-
Mở rộng tuyến Nguyễn Hữu Thọ để hình thành trục giao thông xương sống kết nối từ trung tâm TP đến cao tốc Bến Lức – Long Thành.
-
Đây sẽ là trục Bắc – Nam hiện đại, đóng vai trò chiến lược trong việc phát triển chuỗi đô thị phía Nam.
Nâng cấp tuyến Lê Văn Lương và thay thế 4 cây cầu sắt
-
Tuyến đường này kết nối TP.HCM với khu vực Long An cũ (nay thuộc tỉnh Tây Ninh).
-
Các cầu sắt cũ sẽ được thay thế bằng cầu bê tông cốt thép kiên cố, gia tăng khả năng lưu thông, giảm thiểu rủi ro mùa mưa lũ.
Dự án cầu – đường Bình Tiên
-
Chuẩn bị khởi công, tạo hành lang kết nối từ khu Nam đến cao tốc Bến Lức – Long Thành.
-
Là mắt xích quan trọng trong mạng lưới Vành đai 3 TP.HCM, giúp giảm áp lực cho các tuyến hiện hữu.
Cầu Cần Giờ – Đòn bẩy cho đô thị sinh thái ven biển
-
Cầu Cần Giờ sẽ được khởi công trong tương lai gần, kết nối khu Nam TP với huyện đảo Cần Giờ.
-
Dự án được kỳ vọng sẽ thúc đẩy phát triển du lịch biển, đô thị sinh thái và mở rộng biên độ phát triển đô thị ra phía Đông Nam thành phố.
Trục đường trên cao nối khu Nam – Sân bay Long Thành
-
Đang được nghiên cứu triển khai, tuyến đường này giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ khu Nam đến sân bay Long Thành, đồng thời giảm tải cho các tuyến trục hiện tại.
Cầu Cát Lái – Mở rộng kết nối Đồng Nai – Nhà Bè
-
Sau khi khởi công, cầu Cát Lái sẽ kết nối huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) với Nhà Bè, gia tăng động lực phát triển cho cả hai khu vực.
Trục động lực TP.HCM – Tây Ninh – Đồng Tháp (song song quốc lộ 50)
-
Đang trong giai đoạn nghiên cứu đầu tư, tuyến này mở thêm một trục kết nối liên tỉnh tiềm năng cho khu vực phía Nam.
Tác động đến thị trường bất động sản khu Nam
Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng đang tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu Nam:
-
Gia tăng giá trị đất và bất động sản nhờ cải thiện kết nối và tiện ích vùng
-
Hấp dẫn các nhà đầu tư trung – dài hạn, đặc biệt trong phân khúc biệt thự ven sông, căn hộ cao cấp và shophouse
-
Chuyển dịch xu hướng đầu tư từ khu Đông sang khu Nam khi quỹ đất trung tâm dần khan hiếm
-
Tạo cơ hội đầu tư sớm với biên lợi nhuận tốt, đặc biệt tại các điểm “đón đầu hạ tầng” như Nhà Bè, Bình Chánh, Phước Kiển, Cần Giờ
Kết luận: Khu Nam – Tâm điểm tăng trưởng mới của TP.HCM
Với loạt dự án hạ tầng chiến lược đang đồng loạt triển khai, khu Nam TP.HCM đang trên đà trở thành tâm điểm tăng trưởng tiếp theo của thành phố. Đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư, doanh nghiệp và người mua ở thật đón sóng hạ tầng, lựa chọn đúng khu vực, đúng thời điểm, và đúng phân khúc.
