Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định rằng, ngày nay không chỉ cư dân Việt, mà người nước ngoài đang sống và làm việc ở Việt Nam cũng có xu hướng tìm đến những khu dân cư nằm ở các vùng ngoại ô, vùng ven thành phố để sinh sống. Chính vì thế mà những dự án bất động sản vùng ven, nhà ở cao cấp nằm ở các khu vực quận 7 hay Cần Giờ, thậm chí là Long An lại được sự săn đón nồng nhiệt của bộ phận cư dân quốc tịch ngoại.
Trong năm 2017, thị trường bất động sản đã có những biến động rất lớn. Dòng bất động sản dường như tập trung mạnh về các vùng ven thành phố như quận 7, Cần Giờ, hay Long An. Điều này vì nhiều lý do:
- Đầu tiên là bởi tiềm năng bất động sản vùng ven vẫn cò dồi dào hơn khu vực nội thành rất nhiều.
- Thứ 2 là bởi vì chủ dịch chuyển và phân bố cơ sở hạ tầng ra các khu vực vùng ven thành phố nhằm giảm áp lực giao thông lên nội thành.
- Thứ 3 là sự phát triển nhanh chóng của hệ thống hạ tầng đô thị và mạng lưới giao thông kết nối tại các khu vực ven thành phố.
- Thứ 4 là bởi nhu cầu tìm một không gian sống an lành, cách xa các khu đô thị ồn ào của thành phố, nhưng vẫn tiện ích của cu dân hiện đại. Cùng với đó là sự nắm bắt và đáp ứng nhanh chóng nhu cầu an cư từ các chủ đầu tư, đơn vị phát triển bất động sản.
Chính vì những lý do trên mà các khu đô thị vùng ven ngày càng xuất hiện nhiều hơn. Trong đó có cả những dự án đình đám đến từ các chủ đầu tư hàng đầu thị trường bất động sản Việt. Và nếu chú ý bạn sẽ thấy quy mô của những án bất động xuất hiện tại các vùng ngoại ô TP.HCM ngày càng được mở rộng.
Hầu hết những dự án bất động sản vùng ven đều vừa mang đến cho cư dân một không gian sống xanh chuẩn mực khi được bao bọc bởi hệ thống cây xanh độc đáo. Đồng thời không kém phần tiện nghi khi cư dân chỉ mất vài phút để di chuyển đến những khu vực sầm uất trong thành phố và các quận, huyện lân cận.
Và quan trọng nhất, nhiều chủ đầu tư còn chủ trương biến khu dân cư của mình thành một thành phố thu nhỏ, khi tích hợp bên trong tất cả những dịch vụ cần thiết cho một cuộc sống đẳng cấp của cư dân hiện đại.
Cũng bởi sự phát triển này mà cư dân nước ngoài cũng bắt đầu có xu hướng tìm đến những khu dân cư cao cấp ở vùng ven an cư. Có thể lấy dự án khu phức hợp Midtown Phú Mỹ Hưng ở quận 7 làm ví dụ.
Theo thông tin từ chủ đầu tư này, hiện tại tính trên tổng thể các căn hộ Midtown, có đến 50% trên tổng số hơn 30 ngàn cư dân PMH là người nước ngoài đến từ hơn 20 quốc gia (Anh, Pháp Mỹ, Hàn Quốc, Nhật Bản…). Và trong tổng thể những hồ sơ đăng ký mua căn hộ trong khu phức hợp Midtown vào những 2 đợt mở bán công khai trước đó, có đên 30% hồ sơ của người nước ngoài được chọn.
Theo Phú Mỹ Hưng, sức hút của những dự án bất động sản vùng ven tác động đến người nước ngoài sống và làm việc tại Việt Nam xuất phát từ 7 nguyên nhân chính sau đây:
- Quy hoạch dự án mang tầm vóc quốc tế
- Mảng xanh tích hợp phong phú tạo nên một khu vực sống trong lành
- Dự án đẳng cấp, có sự liên doanh của những đơn vị thực hiện danh tiếng
- Môi trường sống tương đồng các nước phát triển
- Khu đô thị tích hợp đầy đủ chức năng
- Gần các trường học quốc tế đa cấp bậc
- An ninh chặt chẽ, hậu mãi chuyên nghiệp
Không riêng Midtown, mà hầu hết những dự án bất động sản ở khu vực quận 7 trước đó như: Nam Phúc- Le Jardin, Riverside Residence, Saigon South Residences,... đều thu hút sự chú ý từ cư dân quốc tích ngoại tại Việt Nam. Trong thời gian tới, xu hướng này được dự đoán sẽ tiếp tục gia tăng cùng với chất lượng sống ngày một cao của các dự án bất động sản vùng ven sắp ra mắt.
