1. Nguồn cung sản phẩm hạn chế
  2. Tỷ suất sinh lời cao
  3. Ngành nghề kinh doanh được chọn lọc kỹ
  4. Thông tin về Shop Midtown Signature Phú Mỹ Hưng

Ở Châu Á, ở các nước phát triển các sản phẩm cửa hàng và nhà phố  thương mại trở nên rất phổ biến. Tuy nhiên ở Việt Nam, lọai hình kinh doanh này dù đã có từ lâu nhưng lại không phát triển mạnh. Cho đến gần đây, dòng sản phẩm này bắt đầu nở rộ và phát triển mạnh mẽ vì giá trị sinh lợi cao.

1. Hấp dẫn vì nguồn cung hạn chế

Ở các dự án căn hộ, shop thường được bố trí tại tầng trệt, tầng 2 hoặc khối đế thương mại để tất cả cư dân tòa nhà có thể sử dụng dịch vụ, mua hàng hóa tại các shop.

Ngay từ những năm 1998, khi khu đô thị Phú Mỹ Hưng thành hình với hàng loạt khu chung cư cao cấp mọc lên, các căn shop được bố trí ở tầng trệt, tầng 2 hoặc khối đế của công trình đáp ứng nhu cầu dịch vụ, tiện ích mua sắm… cho cư dân ngay tại khu phố mà không phải di chuyển xa.

Tuy nhiên, một thời gian dài các nhà đầu tư bất động sản không nghĩ đây là 1 dòng sản phẩm riêng, không được thiết kế riêng để phát triển mà chỉ được xem như 1 dòng sản phẩm phụ bổ sung cho dự án phong phú mặt hàng. Mãi đến vài năm gần đây, khi khả năng mua sắm và mức sống tăng cao, thị trường phát triển thì dòng sản phẩm này bắt đầu thể hiện giá trị gia tăng rất cao, nhất là với giới đầu tư.

Bởi nếu mua sản phẩm shop để kinh doanh dịch vụ, mua bán và tận dụng lượng cư dân tại dự án làm khách hàng thì lợi nhuận rất cao, hoặc nếu cho thuê thì giá thuê hàng tháng cũng cao hơn, thời gian thu hồi vốn cũng nhanh hơn. Do đó, dòng sản phẩm shop trở nên hút khách.

Ngoài yếu tố sinh lợi, nguồn cung hạn chế cũng là 1 lý do khiến sản phẩm shop trở nên hấp dẫn. Ngay như Phú Mỹ Hưng, cũng chỉ có khoảng 5% căn shop trên tổng số hàng chục ngàn sản phẩm bất động sản gồm căn hộ, nhà phố, biệt thự mà chủ đầu tư này đã tung ra thị trường

Theo các chuyên gia, do đặc thù về công năng và quy hoạch nên số lượng shop luôn hữu hạn, chiếm tỷ lệ rất nhỏ trong một dự án, đặc biệt là những dự án căn hộ, khu khép kín. Vì thế, khả năng tăng giá của dòng sản phẩm này rất cao, tính thanh khoản tốt vì hiếm hàng. Chính vì lý do này mà ở dự án gần đây nhất mà Phú Mỹ Hưng đưa ra thị trường là Phú Mỹ Hưng Midtown, 50 căn shop đầu tiên đã bán “hết veo” ngay trong vài tiếng đồng hồ.

2. Tỷ suất sinh lời cao

Theo giới kinh doanh, những yếu tố quan trọng khi lựa chọn mua shop là: Quy mô dự án phải từ vài trăm căn hộ trở lên để có lượng khách đủ lớn; Khả năng lấp đầy của dự án càng cao càng tốt vì đông cư dân là yếu tố tiên quyết tạo nên khả năng sinh lợi cao của shop; Khả năng tiếp cận của shop tới các khu vực xung quanh cũng phải tốt…

Đó cũng là lý do mà shop tại Phú Mỹ Hưng Midtown hút khách, bởi các yếu tố trên đều được các nhà quy hoạch của Phú Mỹ Hưng tính toán và thiết kế ngay từ đầu. Tỷ lệ người mua nhà để ở tại đây rất cao (từ 70% trở lên) và cho thuê cũng rất lớn đảm bảo tỷ lệ cư dân lấp đầy dự án sẽ rất cao.

Ngoài ra, shop tại Phú Mỹ Hưng Midtown còn có 1 yếu tố sinh lợi quan trọng khác là có công viên Hoa anh đào (Sakura Park), 1 cảnh quan được xây dựng với mục tiêu trở thành địa danh thu hút du khách đến tham quan… Như vậy, cùng với lượng dân cư tại chỗ, nguồn cầu từ khách vãng lai sẽ là một con số hấp dẫn đối với bất kì chủ sở hữu shop nào dù mua để tự mở cửa hàng kinh doanh hay cho thuê đều mang đến giá trị gia tăng cao.

3. Ngành nghề được lựa chọn khắt khe

Một yếu tố mà các khách hàng đã mua 50 căn shop đầu tiên tại Phú Mỹ Hưng Midtown rất yêu thích là cộng đồng cư dân đã được chủ đầu tư chọn lọc ngay từ đầu, đảm bảo mặt bằng cư dân có dân trí cao, văn minh và mức tiêu thụ hàng hóa, dịch vụ cao vì thu nhập tốt. Ngoài ra, tỷ lệ người ngoại quốc cao (25%) cũng là yếu tố đảm bảo tỷ lệ lợi nhuận kinh doanh của các shop. Những điều này đảm bảo cho khả năng sinh lợi của của shop khi đi vào hoạt động.


Mặt khác, ngay cả các khách hàng mua sản phẩm shop cũng phải qua khâu “đăng ký và chờ duyệt hồ sơ”. Khách phải ghi rõ ngành nghề kinh doanh, dịch vụ sẽ triển khai tại Phú Mỹ Hưng Midtown, chỉ những hồ sơ đạt mới được mời tham dự mua sản phẩm.

Theo lý giải của chủ đầu tư, việc này nhằm mang lại lợi ích “kép”. Đối với cư dân, khi các loại hình kinh doanh có sự chọn lọc thì cư dân được đáp ứng đầy đủ, đa dạng các nhu cầu đời sống và yên tâm về mặt chất lượng. Đối với chủ sở hữu shop, đây là một bước sàng lọc thực chất rất lợi cho người mua bởi loại hình dịch vụ và thương hiệu được lựa chọn ngay từ ban đầu đảm bảo cân bằng giữa cung và cầu, giúp hoạt động kinh doanh hiệu quả, lợi thế cạnh tranh lớn và dễ đạt lợi nhuận kì vọng…

4. Thông tin về shop Midtown Signature Phú Mỹ Hưng

100% sản phẩm shop trong giai đoạn 1 và giai đoạn 2 dự án Midtown đã được bán hết trong hai đợt công bố trước. Tiếp nối sự thành công đó, Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng tiếp tục cho ra mắt sản phẩm Shop Midtown The Signature.

Với tổng số lượng căn hộ khu phức hợp Midtown hơn 2000 sản phẩm, Midtown là khu phức hợp bao gồm nhà ở, khu thể thao, thương mại, trung tâm mua sắm nằm bên cạnh địa danh nổi tiếng công viên hoa anh đào Sakura Park chắc chắn sẽ đem đến cơ hội đầu tư sinh lời tốt cho khách hàng.

- Shop kinh doanh 2 tầng (tầng trệt- tầng 2): Diện tích giao động từ 97 đến hơn 350m2. Là cơ hội tốt để kinh doanh nhà hàng, siêu thị, cafe, salon......

- Shop thương mại tầng 3, tầng 4 : diện tích từ 40-70m2 thích hợp với việc làm văn phòng đại diện, văn phòng làm việc,....

Tất cả sản phẩm SHOP của MIDTOWN đề sở hữu lâu dài chứ không chỉ 50 năm như các sản phẩm shop của chủ đầu tư khác. Tính pháp lý minh bạch, rõ ràng, cơ hội đầu tư sinh lời tốt và đặc biệt lịch thanh toán chỉ 1%/tháng. Ngân hàng hỗ trợ vay 0% đến khi nhận nhà là những yếu tố nhà đầu tư không nên bỏ lỡ.